Local a la venta y en alquiler frente a IFEMA

Local estratégicamente ubicado en el Parque Ferial IFEMA, dentro del Campo de las Naciones e integrado en el Parque Empresarial Puerta de las Naciones, rodeado de edificios de oficinas que albergan grandes sedes corporativas, formando parte del mayor parque empresarial de Madrid. Su ubicación es inmejorable, entre el Palacio Municipal de Exposiciones y Congresos de Madrid y los pabellones de la Feria de IFEMA, en la calle más comercial de IFEMA y a escasos metros de la principal boca de Metro Feria de Madrid. Además, la meta del Gran Premio de Fórmula 1 de Madrid (2026–2035) estará justo frente al local, asegurando un flujo constante de público y visibilidad excepcional. El local cuenta con 858,59 m² en planta baja, 49 m² de sótano y 3 plazas de garaje. Dispone de acceso principal desde la Avenida Capital de España, con gran terraza frontal a dos alturas y toldos verdes que garantizan máxima visibilidad, y un acceso lateral en la calle Estrasburgo con fachada acristalada de gran impacto visual. Posee licencia de cafetería-restaurante hasta las 2:00 a.m. (2:30 a.m. fines de semana y vísperas de festivos) para 418 personas, licencia de terraza con dos grandes terrazas lineales en la fachada principal y posibilidad de terraza adicional en la calle Estrasburgo. Existe además la opción de ampliar la licencia a café-espectáculo con música, con horario hasta las 5:30 a.m. La salida de humos ya está instalada, lista para actividad gastronómica. Este local combina ubicación premium, alta visibilidad y flexibilidad de uso, ideal para inversores y operadores de restauración que busquen posicionarse en el corazón del mayor epicentro de negocios y eventos de Madrid.