Local de grandes dimensiones en Cuzco

Se alquila magnífico local comercial en una de las zonas más demandadas del distrito de Tetuán – Cuzco, prácticamente junto a Sor Ángela de la Cruz, entre las calles Orense y Bravo Murillo. Su ubicación estratégica, en un entorno de altísima densidad residencial y con un importante tejido de oficinas, comercios y restauración, lo convierte en un enclave privilegiado para cualquier tipo de actividad que requiera visibilidad, tránsito peatonal y una excelente conexión con el resto de la ciudad. El local cuenta con una superficie total de 2.000 m², distribuidos en dos plantas: aproximadamente 300 m² a pie de calle y 1.700 m² en el sótano. Dispone de una gran fachada y una excelente altura interior, ofreciendo amplitud, luminosidad y una imagen representativa. La última actividad desarrollada fue un gimnasio, por lo que el espacio se adapta especialmente bien a usos similares o a cualquier otra actividad que requiera amplias zonas diáfanas y buena ventilación. El inmueble dispone de salida de humos y posibilidad de habilitar una terraza dentro de la parcela, una ventaja muy valorada en este entorno urbano consolidado. Gracias a su distribución y dimensiones, el local ofrece una gran versatilidad para diferentes proyectos comerciales, de servicios o corporativos. Su excelente comunicación mediante transporte público —con varias líneas de metro y autobús en las inmediaciones— garantiza un flujo constante de personas y una gran accesibilidad. Todo ello, unido a su ubicación entre dos de las arterias más activas de Madrid, hace de este inmueble una opción idónea para negocios de gran afluencia o actividades que requieran amplios espacios. Las condiciones del arrendamiento contemplan una renta mensual de 20.000 €, actualizada anualmente conforme al IPC. Serán a cargo del arrendatario los suministros de luz, agua, gas, teléfono y comunicaciones, así como el seguro de actividad, las tasas de residuos, los gastos de comunidad y el aval bancario correspondiente. El IBI corre a cargo de la propiedad. Un local de grandes dimensiones, con una ubicación estratégica, excelente visibilidad y todas las características necesarias para desarrollar una actividad comercial de referencia en una de las zonas con mayor proyección y dinamismo de Madrid.