Restaurante en rentabilidad en Atocha

Magnífico local comercial EN RENTABILIDAD de 212 m² ubicado en el Paseo Reina Cristina, una de las zonas más consolidadas y con mayor tránsito de Madrid. El inmueble se distribuye en dos plantas: 152 m² en planta baja y 60 m² en entreplanta. Dispone de una amplia fachada con excelente visibilidad y condiciones óptimas para actividades de hostelería o comercio. Su entorno, con alta densidad residencial y profesional, asegura una clientela constante y un entorno atractivo para la inversión.En conjunto, el local combina unas muy buenas condiciones físicas con un contrato de arrendamiento vigente y una rentabilidad sólida, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan seguridad y retorno en el mercado inmobiliario madrileño. Otras características importantes: Precio de venta: 890.000 € Rentabilidad: 4,53% Superficie: 212 m² (152 m² planta baja + 60 m² entreplanta) Fecha contrato: 30/11/2023 Duración: 3 años (hasta 29/11/2026) Actividad: Bar – Restaurante Renta: 3.200 € + IPC + IBI Fianza: 6.400 €, depositada en el IVIMA Gastos de comunidad: Arrendador – 288,53 €/mes Gastos de IBI: Arrendatario – 1.990,91 €/anual Un activo con excelente ubicación, estabilidad contractual y rentabilidad atractiva, ideal para quienes buscan invertir en un inmueble de calidad en el corazón de Madrid.