Local de hostelería en rentabilidad en Calle Hortaleza

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas y dinámicas del centro de Madrid. Se trata de un local de 280 m², íntegramente distribuidos en planta baja, lo que le proporciona una gran funcionalidad y una óptima visibilidad comercial. El activo cuenta con uso de hostelería y se encuentra arrendado a un reconocido grupo de restauración de primer nivel, ofreciendo una elevada seguridad para el inversor gracias a la solvencia y prestigio del operador. Ubicado en la emblemática Calle Hortaleza, en pleno eje de Chueca-Justicia, disfruta de un intenso tránsito peatonal, una amplia oferta comercial y una excelente conexión con el resto de la ciudad, características que convierten esta ubicación en una de las más demandadas de Madrid. Características principales: - Fachada: 10 metros lineales - Salida de humos: si - Licencia: Bar-Restaurante - Aforo: 92 personas - Horario: 8h a 0 Condiciones contracturales: - Arrendatario: compañía reconocida y respetada en España tras 20 años de trayectoria en el sector de la “Hostelería/Restauración”. Grupo que cuenta ya con 11 locales, todos salvo 1 en Madrid. - Inicio de contrato: 27 de febrero de 2026 - Duración: 5 años + 5 años + 5 años - Obligado cumplimiento: 3 primeros años de cada período de 5 años - Preaviso: 6 meses - Renta: 13.850 €/mes | 166.200 €/año - Revisión de la renta: anual, IPC - Revisión extraordinaria: años 6º y 11º, IPC +5% - Gastos de comunidad: por cuenta del arrendatario - IBI: por cuenta del arrendatario - Tasa de residuos: por cuenta del arrendatario - Fianza: legal, 2 meses (27.700,00 €) - Garantía 1: aval bancario, 6 meses (83.100,00 €) - Garantía 2: aval solidario del Administrador Único - Cesión y subarriendo: no autorizado, excepto a empresas del grupo