Local en rentabilidad en Fuencarral

El local se encuentra extraordinariamente situado en la calle Fuencarral, una de las calles más comerciales de Madrid. Características del inmueble: - Superficie: 82,8 metros construidos (65,33 metros útiles) divididos en 66,47 metros construidos en planta calle (51,52 metros útiles) y 16,33 metros construidos en planta sótano (13,81 metros útiles) - Fachada: 3 metros de fachada a la calle Fuencarral. - El local no dispone de salida de humos - Características del contrato de arrendamiento: Condiciones contactuales: - Fecha de contrato: 26 de enero de 2024 - Duración: 15 años. Obligado cumplimiento hasta el 25 de marzo de 2027 - Gastos de comunidad (151,04 euros / mes) e IBI (1.385,17 euros / año) por cuenta del arrendatario. - Garantías: Fianza de 2 meses (9.800 euros) Fianza complementaria de 4 meses (19.600 euros) - Actualización de renta: Mayor de IPC general y de viviendas todos los años. IPC + 5 al final del año 8 - Renta: 4.900€/mes (4,45% rentabilidad neta)