Local en rentabilidad en esquina próximo a Sol

LOCAL EN RENTABILIDAD AL 4,60% NETO. El local se encuentra situado en una de las mejores ubicaciones del centro histórico de Madrid, la calle Espoz y Mina esquina calle Cádiz, uno de los centros neurálgicos de la hostelería para el turismo que visita la capital. Se ubica en un espectacular esquinazo en su mejor tramo entre la Puerta del Sol y la calle Cruz. El local tiene dos fachadas una a la calle Espoz y Mina y la otra a la peatonal calle Cádiz. La calle Espoz y Mina ha sido recientemente peatonalizada. Características del inmueble: - Superficie: 35,68 metros útiles divididos en 25,78 metros en planta calle y 9,90 metros en sótano - Fachada: 11,84 metros haciendo esquina entre las calles Espoz y Mina y la calle Cádiz - No tiene salida de humos - Arrendatario: Grupo Cardamomo Características del contrato de arrendamiento: - Fecha de contrato: 1 de abril de 2021 - Duración: 10 años. Obligado cumplimiento hasta 1 de agosto de 2022 - Gastos de comunidad (34,45 euros / mes) por cuenta del arrendatario e Ibi (365,63 euros / año) por cuenta del arrendador. - Garantías: - Fianza de 2 meses - Fianza complementaria de 2 meses - Actualización de renta: IPC general - Renta: 3.167,18€/mes + IVA